Business

迪拜房地产市场正迎来大量的中国投资者: 6大住宅区域最受欢迎

在过去的2年里,中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速。根据迪拜土地局的报告,2018年的前三个季度,中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额达到17亿迪拉姆。中国投资者成为迪拜房地产市场排名第6的投资客,在2017年,中国投资客排名第15名。此外,在过去5年里,常驻迪拜的中国人数量增加了53%,现在约有23万中国人在迪拜工作生活。约有4000家中国公司在迪拜运营。 纵观过去8年的全球房地产市场,中国大陆投资客们的强大购买力,使得各大房地产市场快速增长,如美国、澳大利亚、英国、新西兰,以及近两年较火爆的东南亚市场。欧美国家凭借先进的教育、医疗、移民等优势,吸引了大量中国买家投资;东南亚国家凭借距离较近、房价较低、旅游胜地等优势,吸引中国投资者纷纷涌入。 然而,在2017-2018年间,我们看到大量的中国投资者进入迪拜房地产市场投资。这背后有哪些原因呢? 中国政府实行“一带一路”政策,鼓励大量中资企业进入迪拜开设公司。因此对办公室和员工宿舍的需求显著增长。 目前中国国内的股票市场和房地产市场,呈现下降趋势,投资机会减少,因此中产阶级以上人群在海外寻找新的投资出口。 中国货币-人民币大幅度贬值(过去3个月内贬值8.8%),使得他们资产缩水严重。这加速了中国投资者在海外配置美金资产的步伐。 迪拜房地产市场的众多优势,符合中国投资者的投资期望。例如永久产权、高额租金回报、合理的房价以及免税等优势,非常吸引中国投资者。 地段、租金回报率和价格,是中国买家做决定的三个关键因素。中国人在迪拜既购买二手房也购买期房项目。 迪拜的市中心、Greens 小区、国际城是中国投资者最喜欢购买二手房的三大区域。 市中心 (Downtown) 中国投资者深谙“地段”的重要性。一个城市的核心地段的房产不仅具有升值空间,更具有抗跌的保值功能。“地段”决定了价值,投资的安全性是他们考虑的第一要素。目前,迪拜市中心的二手房均价在26500 – 45000人民币/平方米,相当于中国上海市中心房价的四分之一 到六分之一,因此性价比很高。对于大部分中国大陆投资者而言,这样实惠的价格可以买到迪拜核心地段的精装房,并且带有免费停车位,是十分划算的。迪拜市中心的年租金回报率在6% 左右,略低于迪拜年平均租金回报率8%,但是因为上述的两点原因,中国买家在权衡下是可以接受这样的回报率的。 绿林&绿景小区 (The Greens & Views) 多家大型中资企业的办公室位于该区域,因此这些企业的中国籍员工常常聚集在 Greens 周边购置房产。 距离大型企业近(互联网城、媒体城…

LATEST ARTICLES

SOCIAL DUBIZZLE

feed empty
Dubizzle, an OLX company
© dubizzle.com 2018, All Rights Reserved.
Dubizzle, an OLX company
© dubizzle.com 2018, جميع الحقوق محفوظة.
Back to top
Powered by Calculate Your BMI
Back to Dubizzle